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為規(guī)范采購行為，擇優(yōu)選擇合作伙伴，我司擬以聯(lián)合體形式參與物業(yè)服務(wù)項目公開招標，現(xiàn)面向社會公開遴選聯(lián)合體合作單位，歡迎符合條件的單位報名參選。
一、項目概況
1.項目名稱：物業(yè)服務(wù)項目  
2.項目地點：武漢市（具體以招標文件為準）  
3.服務(wù)內(nèi)容：門崗管理、安全巡邏、公共區(qū)域保潔、設(shè)施設(shè)備日常維修、客服、食堂等。  
4.服務(wù)期限：12個月（以合同簽訂時間為準）。
二、參選單位資格要求
1.獨立法人，有效營業(yè)執(zhí)照；  
2.良好商業(yè)信譽和健全財務(wù)管理制度；  
3.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗；  
4.依法繳納稅收和社會保障資金；  
5.未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單；  
6.本項目不接受聯(lián)合體參選，但須承諾中選后與我司組成聯(lián)合體投標，并簽訂《聯(lián)合體協(xié)議》。
三、參選文件要求
參選文件（一式兩份，一正一副，密封）應(yīng)包括：
1.法定代表人身份證明及授權(quán)委托書（附身份證復(fù)印件）；  
2.公司簡介（含成立時間、注冊資本、主營業(yè)務(wù)、資質(zhì)證書、管理體系認證、榮譽等）；  
3.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；  
4.類似項目業(yè)績；  
5.項目團隊配置（含項目經(jīng)理及主要人員名單、資格證書、社保繳納證明）；  
6.初步服務(wù)方案（秩序維護、環(huán)境保潔、食堂服務(wù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、會議服務(wù)、應(yīng)急服務(wù)等）；  
7.服務(wù)質(zhì)量承諾及保障措施；  
8.其他認為有必要提供的資料。
四、參選文件遞交
1.截止時間：2026年3月6日10:00（以送達為準），逾期不予受理；  
2.遞交地點：武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)航城西路航發(fā)智慧城A棟4樓  
3.聯(lián)系人：錢先生               電話：13797067688  
4.密封要求：封口處加蓋公章，封面注明“物業(yè)服務(wù)聯(lián)合體合作單位遴選參選文件”。
五、遴選辦法
采用綜合評分法（總分100分），按得分高低確定中選單位。評分標準如下：

評標項目	評標分項	評標分項及分值	分值
商務(wù)部分 （40分）	企業(yè)信譽	投標人具有以下有效證書的，每個得2分，滿分12分。 1.質(zhì)量管理體系認證證書； 2.環(huán)境管理體系認證證書； 3.職業(yè)健康安全管理體系認證證書； 4.能源管理體系認證證書; 5.企業(yè)信用報告證書； 6.近三年財務(wù)報表及財務(wù)管理制度。 證明材料： （1）對應(yīng)證書復(fù)印件（加蓋投標人公章）； （2）對應(yīng)證書在“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cx.cnca.cn/）、“中國人民銀行征信中心”（www.pbccrc.org.cn)的系統(tǒng)查詢結(jié)果截圖； （3）未按要求提供證明材料，或查詢結(jié)果顯示非“有效”，或評審專家無法憑所提供材料判斷是否得分的情況，該項證書對應(yīng)評分不得分。	12
	類似業(yè)績	投標人2020年1月以來承擔過公建項目物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（以合同簽訂時間為準），每個得2分，滿分8分。 注：（1）應(yīng)提供合同（提供合同關(guān)鍵頁，至少應(yīng)包含合同首頁、簽章頁、項目服務(wù)內(nèi)容）復(fù)印件并加蓋投標人公章，否則不予計分。（2）同一項目多次委托的不重復(fù)計分。	8
	服務(wù)評價	類似業(yè)績獲得業(yè)主書面好評的，每有一個得1分，最多得6分。（提供業(yè)主評議復(fù)印件加蓋公章）。	6
	企業(yè)榮譽	投標人獲得物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書壹級的，得4分，滿分4分。（提供相關(guān)證明材料，不提供不得分）	14
		投標人獲得省市區(qū)級榮譽的，省級每個得4分，市級每個得3分，區(qū)級每個得2分，最多得10分。（提供相關(guān)證明材料，不提供不得分）
技術(shù)部分（60分）	秩序服務(wù)	公共秩序服務(wù)方案：方案內(nèi)容明確、措施合理可行得10分；方案內(nèi)容較明確、措施基本可行得8分；方案有內(nèi)容、措施可行性一般得4分；未提供方案或方案差的不得分。	10
	公共環(huán)境維護服務(wù)	公共環(huán)境維護服務(wù)方案：方案內(nèi)容明確、措施合理可行得10分；方案內(nèi)容較明確、措施基本可行得8分；方案有內(nèi)容、措施可行性一般得4分；未提供方案或方案差的不得分。	10
	食堂服務(wù)	食堂服務(wù)方案：方案內(nèi)容明確、措施合理可行得10分；方案內(nèi)容較明確、措施基本可行得8分；方案有內(nèi)容、措施可行性一般得4分；未提供方案或方案差的不得分。	10
	設(shè)施設(shè)備運行保養(yǎng)服務(wù)	公用部位、公共設(shè)施設(shè)備運行保養(yǎng)服務(wù)實施方案：方案內(nèi)容明確、措施合理可行得10分；方案內(nèi)容較明確、措施基本可行得8分；方案有內(nèi)容、措施可行性一般得4分；未提供方案或方案差的不得分。	10
	會議服務(wù)	現(xiàn)場會議服務(wù)實施方案：方案內(nèi)容明確、措施合理可行得10分；方案內(nèi)容較明確、措施基本可行得8分；方案有內(nèi)容、措施可行性一般得4分；未提供方案或方案差的不得分。	10
	應(yīng)急服務(wù)方案	針對本項目工作中的各類突發(fā)性事件提出處理預(yù)案和措施內(nèi)容全面詳細，措施合理可行的，得10分；內(nèi)容有所欠缺，措施較合理可行的，得8分；內(nèi)容一般，措施較可行的得4分；未提供不得分。	10
總    分			100

六、特別說明
1.本次遴選僅為選擇聯(lián)合體合作單位，不替代正式招標程序；  
2.中選單位須與我司簽訂《聯(lián)合體協(xié)議》，明確分工、權(quán)利義務(wù)及連帶責任；  
3.若項目未中標，本遴選結(jié)果自動失效；若中標，雙方按聯(lián)合體協(xié)議及中標合同共同履約；  
4.參選單位須保證資料真實有效，否則取消資格并承擔相應(yīng)責任。
七、其他
本公告解釋權(quán)歸武漢航發(fā)星辰產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司所有。未盡事宜請聯(lián)系上述聯(lián)系人。